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nesnera楼主
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发信人: nesnera (再挂单是猪), 信区: RealEstate
标  题: 自采暖房屋出租一定要跟租户说过节人走了也不要关壁挂炉!
发信站: 水木社区 (Tue Feb 12 01:19:10 2019), 站内
  
初七物业说房子漏水了,租户不在家,当时我发帖问来着。今天租户回来了,跟租房管家通了电话,真无语,管租房的中介居然说不知道自供暖冬天要保持温度,也不知道及时关掉也应该把水排干。我估计他可能给租户发过短信之类的让都关掉吧,所以想把责任都推给我,说我没告诉他。幸亏他们public号,app上的过节注意事项我保存了,都写着用壁挂炉的要保证开着,燃气费水费充足。
各位有自供暖房子出租的,冬天一定要提前跟租户说清楚,这个没用过的人真的很容易使用不当。
  
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不好意思,有个自采暖的房子出租,但我没住过自采暖,不是赶上了还真想不到有这坑。物业刚才联系我说租户回老家了,所以屋里太冷了,水管被冻裂了。所以水管裂了一般是因为老化才容易裂?还是只要几天不开就可能冻裂?我以后要是自己去住,冬天出门旅游也只能出门前做好检修,然后裂了算倒霉?
  
补充下。。。我后来搜了下有说人不住也不能完全关掉,要开低点保证屋里基本温度,也有说要把水管里水排干的。因为我没跟租户直接联系过,所以还不知道他是不是这样做的,还是直接关掉就走了。住过自采暖的能给说说如果开低温就不会裂了吗?或者有什么好经验求介绍。
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lustertm第1楼
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360彩票双色球走势图表 www.hrnr.net 发信人: lustertm (lustertm), 信区: RealEstate
标  题: Re: 自采暖现在这个天气长时间不住的话水管容易冻裂吗?
发信站: 水木社区 (Tue Feb 12 03:40:45 2019), 站内
  
不知道呢,同关注
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siso第2楼
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标  题: Re: 自采暖现在这个天气长时间不住的话水管容易冻裂吗?
发信站: 水木社区 (Tue Feb 12 05:36:56 2019), 站内
  
是的,冬天不开可能冻裂水管,新的也可能,老旧的更容易。
水管排干是个防冻裂的办法,不过燃气炉也要排光水,要不冻坏炉子损失也蛮大。
比较安全的办法还是冬天长期不取暖时也不关闭,低温运行,其实花不了多少钱。
  
【 在 nesnera 的大作中提到: 】
: 不好意思,有个自采暖的房子出租,但我没住过自采暖,不是赶上了还真想不到有这坑。物业刚才联系我说租户回老家了,所以屋里太冷了,水管被冻裂了。所以水管裂了一般是因为老化才容易裂?还是只要几天不开就可能冻裂?我以后要是自己去住,冬天出门旅游也只能出门前做好检修,然后裂了算倒霉?
补充下。。。我后来搜了下有说人不住也不能完全关掉,要开低点保证屋里基本温度,也有说要把水管里水排干的。因为我没跟租户直接联系过,所以还不知道他是不是这样做的,还是直接关掉就走了。住过自采暖的能给说说如果开低温就不会裂了吗?或者有什么好经验求介绍。
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zhuang407第3楼
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标  题: Re: 自采暖现在这个天气长时间不住的话水管容易冻裂吗?
发信站: 水木社区 (Tue Feb 12 06:45:47 2019), 站内
  
一般采暖炉都有防冻模式,就是会根据温度烧一会儿。
另外如果楼上楼下有人住,一般温度都不会太低。
  
【 在 nesnera 的大作中提到: 】
: 不好意思,有个自采暖的房子出租,但我没住过自采暖,不是赶上了还真想不到有这坑。物业刚才联系我说租户回老家了,所以屋里太冷了,水管被冻裂了。所以水管裂了一般是因为老化才容易裂?还是只要几天不开就可能冻裂?我以后要是自己去住,冬天出门旅游也只能出门前做好检修,然后裂了算倒霉?
补充下。。。我后来搜了下有说人不住也不能完全关掉,要开低点保证屋里基本温度,也有说要把水管里水排干的。因为我没跟租户直接联系过,所以还不知道他是不是这样做的,还是直接关掉就走了。住过自采暖的能给说说如果开低温就不会裂了吗?或者有什么好经验求介绍。
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luojiayimeng第4楼
luojiayimeng
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标  题: Re: 自采暖现在这个天气长时间不住的话水管容易冻裂吗?
发信站: 水木社区 (Tue Feb 12 06:59:10 2019), 站内
  
只要邻居在开冻的可能不大吧,除非是东北地区
不过你不开邻居就惨了
【 在 nesnera 的大作中提到: 】
: 不好意思,有个自采暖的房子出租,但我没住过自采暖,不是赶上了还真想不到有这坑。物业刚才联系我说租户回老家了,所以屋里太冷了,水管被冻裂了。所以水管裂了一般是因为老化才容易裂?还是只要几天不开就可能冻裂?我以后要是自己去住,冬天出门旅游也只能出门前做好检修,然后裂了算倒霉?
补充下。。。我后来搜了下有说人不住也不能完全关掉,要开低点保证屋里基本温度,也有说要把水管里水排干的。因为我没跟租户直接联系过,所以还不知道他是不是这样做的,还是直接关掉就走了。住过自采暖的能给说说如果开低温就不会裂了吗?或者有什么好经验求介绍。
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caochen第5楼
caochen
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标  题: Re: 自采暖现在这个天气长时间不住的话水管容易冻裂吗?
发信站: 水木社区 (Tue Feb 12 07:51:26 2019), 站内
  
肯定是有部分管线在户外或者不太保温的区域经过
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agentji第6楼
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标  题: Re: 自采暖现在这个天气长时间不住的话水管容易冻裂吗?
发信站: 水木社区 (Tue Feb 12 08:37:05 2019), 站内
  
因小失大了
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paradox第7楼
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标  题: Re: 自采暖现在这个天气长时间不住的话水管容易冻裂吗?
发信站: 水木社区 (Tue Feb 12 08:45:01 2019), 站内
  
我的就是自采暖,有一年回家没开,就冻坏了。维修的人说了需要一直低温运行,特别是-10度以下不开,肯定会冻坏。指望邻居不靠谱,邻居也可能放假回老家了。设置水温低温运行就可以。
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nesnera第8楼
再挂单是猪
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标  题: Re: 自采暖现在这个天气长时间不住的话水管容易冻裂吗?
发信站: 水木社区 (Wed Feb 20 21:24:01 2019), 站内
  
谢谢啊,好详细。今天租户也回来了,跟中介打了电话就是被他们给关了,无语。作为租房管家的中介都不知道还让租户关了,幸亏他们官网通知我当时截图了。
  
【 在 siso 的大作中提到: 】
: 是的,冬天不开可能冻裂水管,新的也可能,老旧的更容易。
: 水管排干是个防冻裂的办法,不过燃气炉也要排光水,要不冻坏炉子损失也蛮大。
: 比较安全的办法还是冬天长期不取暖时也不关闭,低温运行,其实花不了多少钱。
: ...................
  
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neuwang第9楼
孤帆远影
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发信人: neuwang (孤帆远影), 信区: RealEstate
标  题: Re: 自采暖房屋出租一定要跟租户说过节人走了也不要关壁挂炉!
发信站: 水木社区 (Thu Feb 21 09:13:23 2019), 站内
  
我家只要人不在家超过一天的时间都关上。采暖炉在北阳台,不烧时北阳台都关上窗户,也不会冻裂。不开采暖炉的情况下,有阳光时室温20度,最冷时室温也在18度,管线布线在室内墙里或地板下,也不存在冻裂的情况??赡芑故且菔导使芟卟枷叩那榭隼纯?。
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