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发信人: deliver (自动发信系统), 信区: ShiDa
标  题: [合集] [RealEstate] 中国存量房收房产税纯属扯淡
发信站: 水木社区自动发信系统 (Tue Jul 17 23:41:09 2018)
  
【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 00:29:37 2018)
  
中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。
所以各位洗洗睡吧,如果出房产税,要么是类似差饷办法,要么是新房新办法,要么就是打回去不收了。
  
  
  
  
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zhangmichael (zhangmichael) (Tue Jul 17 00:54:53 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
楼主和我想的一样,房产税必然征收的话,税基一定是租金而不是房价。因为房价太贵,真要按房价作为税基,100万就要收5000元。而如果租金作为税基很可能1000万的房子收5000,其数额大相迳庭
  
  
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handali1 (handali1) (Tue Jul 17 00:58:12 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你们想啥呢。1000万5000,那全国才能收多少。别收了算了
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: 楼主和我想的一样,房产税必然征收的话,税基一定是租金而不是房价。因为房价太贵,真要按房价作为税基,100万就要收5000元。而如果租金作为税基很可能1000万的房子收5000,其数额大相迳庭
  
  
  
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zhangmichael (zhangmichael) (Tue Jul 17 01:00:07 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
不收了也不是没有可能。。
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 你们想啥呢。1000万5000,那全国才能收多少。别收了算了
  
  
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handali1 (handali1) (Tue Jul 17 01:02:47 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
地都快卖完了,不收以后政府吃啥
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: 不收了也不是没有可能。。
  
  
  
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zhangmichael (zhangmichael) (Tue Jul 17 01:04:08 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
1000万5000
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 地都快卖完了,不收以后政府吃啥
  
  
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handali1 (handali1) (Tue Jul 17 01:09:30 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
……用屁股想想都不可能
12亿/3x5000=2万亿
够毛线啊
而且,能够1000万房产的家庭,只怕全国范围1%都不到吧
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: 1000万5000
  
  
  
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zhangmichael (zhangmichael) (Tue Jul 17 01:16:11 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
换算到以市值做税基的税率就是大概万分之五。
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: ……用屁股想想都不可能
: 12亿/3x5000=2万亿
: 够毛线啊
: ...................
  
  
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handali1 (handali1) (Tue Jul 17 01:24:42 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
不知道你在想啥
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: 换算到以市值做税基的税率就是大概万分之五。
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 01:34:54 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
土地拍卖也就出现二十来年,全面土地拍卖也就十年不到,没有招拍挂的时候政府吃啥
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 地都快卖完了,不收以后政府吃啥
  
  
  
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zhangmichael (zhangmichael) (Tue Jul 17 01:36:20 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
其实你仔细想一想就知道了100万收5000的概率大还是1000万收5000的概率大,到底是千五的概率大还是万五的概率大。
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 不知道你在想啥
  
  
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handali1 (handali1) (Tue Jul 17 01:37:25 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
发不起工资,以前经常一欠多半年
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 土地拍卖也就出现二十来年,全面土地拍卖也就十年不到,没有招拍挂的时候政府吃啥
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 01:39:51 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
那以后也可以这样
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 发不起工资,以前经常一欠多半年
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 01:47:49 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 01:48:00 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 01:48:11 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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beaucoup (beaucoup) (Tue Jul 17 01:48:16 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
说不定同时把 70 年使用权转为永久产权
  
  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 01:50:37 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
可以,那没人反对,就看党了
【 在 beaucoup 的大作中提到: 】
: 说不定同时把 70 年使用权转为永久产权
:  
  
  
  
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davyfl (holding) (Tue Jul 17 02:10:19 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
如果强收 会不会有律师站出来打官司
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
  
  
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davyfl (holding) (Tue Jul 17 02:11:09 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
如果强收 会不会有律师站出来打官司
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
  
  
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ddb (抱怨如果有用谁还需要努力呢) (Tue Jul 17 04:13:11 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
2018年上半年,居民收入保持稳定增长。上半年,全国居民人均可支配收入14063元,同比名义增长8.7%
站在这个数字下再来看房产税吧,那不是只收码农和炒房团的,平均下来,那是剁所有人一条胳膊
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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maxwellgood (maxwellgood) (Tue Jul 17 04:58:08 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
我家邻居吃着低保住着大房子挂着主席像,赶紧狠狠收房产税,让他滚到河北去,我忍了很久啦,哈哈。
【 在 ddb 的大作中提到: 】
: 2018年上半年,居民收入保持稳定增长。上半年,全国居民人均可支配收入14063元,同比名义增长8.7%
: 站在这个数字下再来看房产税吧,那不是只收码农和炒房团的,平均下来,那是剁所有人一条胳膊
  
  
  
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liubodao (不可有非分之想) (Tue Jul 17 05:01:00 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
承认土地私有,也得70年后才收吧
  
【 在 beaucoup 的大作中提到: 】
: 说不定同时把 70 年使用权转为永久产权
:
  
  
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zidong99 (zidong99) (Tue Jul 17 05:43:15 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你说的这些陈芝麻烂谷子,都是在现有法律框架下。
现在说的收房产税,是要新立一个法,本就没打算在现有的法律框架下搞。
法律是人大立的,人大最大。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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resume (步伐) (Tue Jul 17 05:51:35 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
少废话了  
    
【 在 MNFL () 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。
  
  
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carcharias (哈哈) (Tue Jul 17 06:07:28 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
有免征额,假如1000万的100平房子,三口之家免征额就是105平,就不用交税了。
  
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
:  
: 楼主和我想的一样,房产税必然征收的话,税基一定是租金而不是房价。因为房价太贵,真要按房价作为税基,100万就要收5000元。而如果租金作为税基很可能1000万的房子收5000,其数额大相迳庭  
  
  
  
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microblacker (小黑子) (Tue Jul 17 06:48:40 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
1000万的房子,评估价也就500万
别告诉我±要按链家的成交价作为税基啊
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 你们想啥呢。1000万5000,那全国才能收多少。别收了算了
  
  
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microblacker (小黑子) (Tue Jul 17 06:49:37 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
本青反对,应该70年到期以后开始交才合理
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 可以,那没人反对,就看党了
  
  
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ladeng2015 (ladeng) (Tue Jul 17 06:50:21 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
你说的有道理,但我觉得70年到期后可能会收。
现在收真的没有任何法理依据。
  
  
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caishen168 (caishen168) (Tue Jul 17 06:56:59 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  

【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: 楼主和我想的一样,房产税必然征收的话,税基一定是租金而不是房价。因为房价太贵,真要按房价作为税基,100万就要收5000元。而如果租金作为税基很可能1000万的房子收5000,其数额大相迳庭
  
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
  
  
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HappyNothing (小马哥) (Tue Jul 17 07:15:23 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
不承认私有,承认永久使用权,70年之内按减半征收
  
【 在 liubodao 的大作中提到: 】
:  
: 承认土地私有,也得70年后才收吧  
:  
: 【 在 beaucoup 的大作中提到: 】  
: : 说不定同时把 70 年使用权转为永久产权  
  
#发自[email protected] 8
  
  
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HappyNothing (小马哥) (Tue Jul 17 07:17:38 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
人家可以不叫房产税,叫土地资源使用税。中国重复收税又不是啥稀罕事。
  
【 在 ladeng2015 的大作中提到: 】
:  
: 【 在 MNFL 的大作中提到: 】  
: : 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
: : 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
: : 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
  
#发自[email protected] 8
  
  
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tangss (致命一击) (Tue Jul 17 07:21:29 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
法理算个屁啊
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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kite205 (badboy) (Tue Jul 17 07:27:20 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
又一个用屁股思考的人
  
  
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yuanmie2005 (缘灭) (Tue Jul 17 07:30:07 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
mark
  
  
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Bhe (Bhe) (Tue Jul 17 07:30:39 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
法理都不是障碍,英国也是只有使用权,不一样收房产税
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ..................
  
-- 来自简水木.iOS --
  
  
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basakfi (别问我是谁) (Tue Jul 17 07:45:31 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
英国300年使用权,跟永久有啥区别
  
但我觉得天朝不需要法理,老大觉得ok就可以
【 在 Bhe 的大作中提到: 】
: 法理都不是障碍,英国也是只有使用权,不一样收房产税
  
  
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flyhappyness (开心) (Tue Jul 17 07:51:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
  
  
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MZ9527 (我本楚狂人,凤歌笑孔丘) (Tue Jul 17 07:52:30 2018)
  
Re: 主题:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
法理哪里不对?咱改!
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
--来自微水木3.3.5
  
  
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hdftiger (天籁) (Tue Jul 17 07:55:44 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(19) 的大作中提到:
  
我不站队,对房产税没有好感恶感,但就楼主的观点是站不住的。以我党的风格,宪法都能改,房产税没有法理基础就立一个法。主席说过,枪杆子出政权。  
    
【 在 MNFL () 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。
  
  
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xiaohu (小虎) (Tue Jul 17 07:56:50 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
说什么法理,政府没钱了,就是最大的法理
  
  
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laokxu (怎么了) (Tue Jul 17 07:58:08 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
感觉好麻烦啊。三口之家本来不用缴税,后来孩子独立出去了,就得缴税,再后来老伴少了一个,进一步缴税。孩子呢,想结婚要买房吧,那也不能买太小的,也按100平买,先是交65平的,结了婚交30平,有了孩子不用交,然后重复父母的缴税过程
  
【 在 carcharias 的大作中提到: 】
: 有免征额,假如1000万的100平房子,三口之家免征额就是105平,就不用交税了。
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wangychf (车夫) (Tue Jul 17 08:02:40 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
由俭入奢易,由奢入俭难!
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 土地拍卖也就出现二十来年,全面土地拍卖也就十年不到,没有招拍挂的时候政府吃啥
  
  
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zhangfengxp (机器猫) (Tue Jul 17 08:04:03 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 地都快卖完了,不收以后政府吃啥
  
这个是正解,地都买完了,不收房产税,开支从那里出。收是肯定的,悬念在于何时收和以什么样的方式收
  
  
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wangychf (车夫) (Tue Jul 17 08:04:23 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
讲法理?这是个讲法理的地方么?
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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lewor (木头) (Tue Jul 17 08:16:44 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你这第二段我就没看懂,为何70年租金的就不能收税
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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imsnail (imsnail) (Tue Jul 17 08:18:20 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
楼主这些都是假设赵们讲道理
  
  
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zkjie (要是我有鹿丸的智商……) (Tue Jul 17 08:22:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
……法理过不去那这么多年商用和上海重庆的房产税怎么收的?
事实是三十多年前就定了要收的税,给普通住房免了三十多年而已。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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Vitain (Vitain) (Tue Jul 17 08:24:18 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
修仙有律师站出来打官司了吗
  
【 在 davyfl 的大作中提到: 】
: 如果强收 会不会有律师站出来打官司
:  
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
  
  
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Magnetical (Atom) (Tue Jul 17 08:25:30 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
法理?
道理都不用讲
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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linzao (乌鸦) (Tue Jul 17 08:29:03 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
法理,这根本不是事!
傻啦吧
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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wygs (别当真) (Tue Jul 17 08:30:31 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
真逗,收不起钱来还收个毛线的税。
收税初衷就是政府没钱了
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: 楼主和我想的一样,房产税必然征收的话,税基一定是租金而不是房价。因为房价太贵,真要按房价作为税基,100万就要收5000元。而如果租金作为税基很可能1000万的房子收5000,其数额大相迳庭
  
来自 MI 8
  
  
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GoogleGlass (眼镜即世界) (Tue Jul 17 08:32:29 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
征税也有成本,一千万五千还不够征税成本线
  
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
:  
: 不收了也不是没有可能。。  
: 【 在 handali1 的大作中提到: 】  
: : 你们想啥呢。1000万5000,那全国才能收多少。别收了算了  
  
#发自[email protected] X
  
  
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dzbwll1 (呵呵) (Tue Jul 17 08:33:48 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
楼主,你想得太多了。
你难道不知道枪杆子里出政权吗?
在强权力量下,你所说的都是空气!
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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amazion (笑看风云123) (Tue Jul 17 08:36:11 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
农村和五六七八线小县城怎么收
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 8」
  
  
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skykid (天堂鸟) (Tue Jul 17 08:36:32 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
这都不是障碍 无非改改法律的事
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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bsp1981 (bsp1981) (Tue Jul 17 08:36:58 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
孩子长大就两口了
  
【 在 carcharias 的大作中提到: 】
: 有免征额,假如1000万的100平房子,三口之家免征额就是105平,就不用交税了。
:
  
  
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platina (厓山之後) (Tue Jul 17 08:38:14 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
我觉得明白你说的道理的人自然明白。不明白的继续当奴隶吧。
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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buduopao (不多跑) (Tue Jul 17 08:39:34 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
打劫,交钱!啥,你讲道理?我手上的武器不认识道理。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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linxi633 (荆棘鸟) (Tue Jul 17 08:41:08 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
难道不知道中国特色?
  
  
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winnerstone1 (winnerstone) (Tue Jul 17 08:41:40 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
房地产税,不是房产税!再说了党说啥就是啥,没道理可讲
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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raywong (没有昵称) (Tue Jul 17 08:43:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
道理是这个道理,但社会还没教会你做人吗?法律是谁说了算,心里还没数吗?
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。  
  
#发自[email protected] 2S
  
  
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evilseed12 (布里萨多凯南) (Tue Jul 17 08:46:53 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
修现的法理过不过的去?修了没有?你反对没反对?
  
  
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evilseed12 (布里萨多凯南) (Tue Jul 17 08:48:18 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
是啊,现都修了,楼主还一本正经嚷嚷法理呢,还比较美国香港。美国香港哪个人敢自己推动修现
【 在 raywong 的大作中提到: 】
: 道理是这个道理,但社会还没教会你做人吗?法律是谁说了算,心里还没数吗?
:  
: #发自[email protected] 2S
  
  
  
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summerzj (summerzj) (Tue Jul 17 08:49:22 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
我告诉你收税的理由:你买了多套房,你们买了多套房,导致一部分人因为没房或者逐渐升起来的高房价而买不起房,所以,国家就要收你们的税!还谈什么所有权,房子是用来住的,不是特么用来炒和显摆的!二逼!
  
  
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LinQu (LinQu) (Tue Jul 17 08:52:32 2018)
  
Re: 主题:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
帖子留住
过几年,看看谁扯淡
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
--来自微水木3.3.5
  
  
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eaglefar (good) (Tue Jul 17 08:53:22 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
土地非私有 不影响收房产税
就像 对国有企业收税一样  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外
的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难
做到
: ...................
  
  
  
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ddrr () (Tue Jul 17 08:55:42 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
别废话,不交让你丫不好过
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋
水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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missxiaoya (missxiaoya) (Tue Jul 17 08:57:43 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
坚决反馈  顶起来
坚决反馈  顶起来
坚决反馈  顶起来
  
  
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ddrr () (Tue Jul 17 08:58:40 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
别废话,不交你丫走着瞧
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋
水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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sosami (sosami) (Tue Jul 17 08:59:18 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
  
  
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freedom1234 (freedom) (Tue Jul 17 09:01:16 2018)
  
Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
他只有一个想法,一定要符合他的利益。
【 在 handali1 的大作中提到: 】
:不知道你在想啥  
:【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】  
:: 换算到以市值做税基的税率就是大概万分之五。  
:...................
  
  
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yinli666666 (Delta) (Tue Jul 17 09:01:19 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
现在的形势,房产税是肯定要征得,不过有免征面积的,每个人都有40-60平米的免征额,超过部分再征税。想依靠家里十几套房子世世代代做房东、不工作混吃等死是不可能的,这不利于国家的长远发展。不但要征,而且还要累进,有十几套房子的,第十套以上征收100%的税,让囤积居奇的人必须卖出去。
  
  
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arouz (转向手感的建立特性) (Tue Jul 17 09:03:39 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
同意。
先把公有制废除,转私有制为主体,才能考虑房产税。
否则就是赤裸裸抢劫。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
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YxMg (YxMg) (Tue Jul 17 09:04:04 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
拍卖车牌,合法么?
  
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
  
  
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yuxiu (羽脩) (Tue Jul 17 09:04:19 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
naive 由俭入奢易 由奢入俭难
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 那以后也可以这样
  
  
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animalrain (装逼犯的最高境界是假装不在纽约) (Tue Jul 17 09:05:08 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
楼主你是有多书呆子?你以为管理层都跟你一样是腐儒?
房产税法理有问题,那就改个名字,不叫房产税了呗
改叫 房屋年审手续费  或者  使用管理费 登记费  之类 或者改成类似汽车的强制保险 收保险费
反正该收多少收多少,换个名字的事情罢了
真是脑子一根筋
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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arouz (转向手感的建立特性) (Tue Jul 17 09:05:20 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
把房产私有化,取消产权年限,然后就可以理直气壮征收
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 地都快卖完了,不收以后政府吃啥
: 【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: : 不收了也不是没有可能。。
  
- 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
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wg19850908 (80905891gw) (Tue Jul 17 09:05:33 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
  
  
交易时直接扣税即可,价格高,交的多,价格低交的少
  
  
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lastgoer () (Tue Jul 17 09:05:47 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
别老提70年租金的事情,如果房价也考虑70年因素,得跌成屎,别买房的时候一个标准,收税一个标准
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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arouz (转向手感的建立特性) (Tue Jul 17 09:06:19 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  

【 在 liubodao 的大作中提到: 】
: 承认土地私有,也得70年后才收吧
:  
: 【 在 beaucoup 的大作中提到: 】
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
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freedom1234 (freedom) (Tue Jul 17 09:08:39 2018)
  
Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
他只有一个想法,一定要符合他的利益。
【 在 handali1 的大作中提到: 】
:不知道你在想啥  
:【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】  
:: 换算到以市值做税基的税率就是大概万分之五。  
:...................
  
  
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arcticmonkey (arcticmonkey) (Tue Jul 17 09:08:46 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
醒醒兄弟
你先解释一下为啥收个税,法理是啥。
  
  
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sunshinelife (阳光灿烂的日子) (Tue Jul 17 09:11:54 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
全国人民代表大会100%通过的
还律师,律师不是人民吗?
  
【 在 davyfl 的大作中提到: 】
: 如果强收 会不会有律师站出来打官司
:  
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
  
  
  
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spencerj (胰腺炎的黑熊精) (Tue Jul 17 09:12:04 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
这个税又不好代扣,征税成本不低,只要开征就不会少的。
  
  
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liubird (哈哈) (Tue Jul 17 09:12:13 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
1000万才收5000真是闲的没事干才收了。  
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 你们想啥呢。1000万5000,那全国才能收多少。别收了算了
  
  
  
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berlinshan (berlinshan) (Tue Jul 17 09:12:47 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
欧美,hk你分析的挺对,但是你忽略了一个重要前提,zf征收房产税的目的你觉得真的是调控房地产?而不是在于作为zf财政收入重要来源?
  
  
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tsingsh (上善若水) (Tue Jul 17 09:14:20 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
可以收 小产权(当然会换个堂而皇之的名字)税
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 09:16:23 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
土地资源使用费已经交了70年了
【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】
: 人家可以不叫房产税,叫土地资源使用税。中国重复收税又不是啥稀罕事。
:  
: #发自[email protected] 8
  
  
  
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qingxingmeng (qingxingmeng) (Tue Jul 17 09:16:55 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
不是你同意还是反对就可以了,新房卖不动的时候就可以开始收房产税了
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
--来自微水木3.2.0
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 09:16:59 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
70年内已经交过土地使用权费了
  
【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】
: 不承认私有,承认永久使用权,70年之内按减半征收
:  
: #发自[email protected] 8
  
  
  
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Mingzai (阿瑞) (Tue Jul 17 09:17:27 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
国外在这里就不适用
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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wuxiao (对内果敢 对外缅甸) (Tue Jul 17 09:18:02 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
。。拿70年使用权说事儿的真2
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 09:19:07 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
随着英国国王分封土地的增多和对所有土地实际控制力的减弱,现在英国的大部分土地,其产权主要有永久土地使用权(Freehold)和租赁土地使用权(Leasehold)两种形式,属于国王所有的土地所有权(Ownership)逐步变成了只是在理论上和法律上的存在,从本质上看,英国是典型的土地私有制国家。
  
永久土地使用权(Freehold)其权能几乎相当于土地所有权,可以分属于国家、单位和个人所有,拥有人永久享有该宗土地使用权。除如何开发利用受到法律限制,如规划法等,以及英国议会可通过法令进行限制外,具有使用、开发、排除他人、继承和转让等各项权能,与土地所有权权能基本一致。
  
租赁土地使用权(Leasehold)则是向永久土地使用权人支付租金取得使用土地的权利,其权利受到永久土地使用权人的限制,具有一定的期限(最长125年),需承担合同约定的各项义务,包括支付租金等,且经常发生转让。两种使用权所占的比例,与上个世纪相比,已发生了较大的变化,形成了以永久土地使用权为主,租赁土地使用权为辅的权利结构。如农业用地(Rural land)约占英国土地总面积的85%,上个世纪初,农场主耕种的土地,90%是通过租赁方式取得的,而现在只有35%,另65%属农场主所有自用。住宅用地,上个世纪初,90%也是通过租赁方式取得的,而现在只有30%。主要因为:在过去的20年中,大量的救济房出售给了公众。公众通过购买救济房取得了永久土地使用权。此外,1980年英国取消了对房屋出租租金的限制,使一些个人热衷于购买房屋,用于投资。在最近七年中,英国房价每年约增长12%-15%。
  
【 在 Bhe 的大作中提到: 】
: 法理都不是障碍,英国也是只有使用权,不一样收房产税
  
  
  
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sysumove (move) (Tue Jul 17 09:19:50 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
收税类似于收?;し?
黑社会收?;し训氖焙?,讲法理了吗?
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。
: 所以各位洗洗睡吧,如果出房产税,要么是类似差饷办法,要么是新房新办法,要么就是打回去不收了。
  
来自 MiMIX
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 09:21:19 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
没有土地招拍挂的时代政府的钱是怎么来的
  
【 在 xiaohu 的大作中提到: 】
: 说什么法理,政府没钱了,就是最大的法理
  
  
  
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nomatterhow (无所畏惧) (Tue Jul 17 09:21:29 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
不要再抱有幻想了  
    
【 在 zhangmichael () 的大作中提到: 】
: 不收了也不是没有可能。。
: 【 在 handali1 的大作中提到: 】
  
  
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ValensZC (ValensZC) (Tue Jul 17 09:22:24 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
在中国讲法理
哈哈哈哈哈哈
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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carolcs (carolcs) (Tue Jul 17 09:22:51 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
也可能是指导价
  
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】:
:楼主和我想的一样,房产税必然征收的话,税基一定是租金而不是房价。因为房价太贵,真要按房价作为税基,100万就要收50
  
  
- 来自「水木社区App for Android」
  
  
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cardium (番茄) (Tue Jul 17 09:25:38 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
好幼稚的想法 出了房产税法就有法理依据了
【 在 ladeng2015 的大作中提到: 】
: 【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: : 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: : 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
  
  
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myblueskyer (何处是归程) (Tue Jul 17 09:28:06 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你说了又不算
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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myblueskyer (何处是归程) (Tue Jul 17 09:30:10 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
打官司,你以为这是哪儿。。
【 在 davyfl 的大作中提到: 】
: 如果强收 会不会有律师站出来打官司
:  
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
  
  
  
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xiaohu (小虎) (Tue Jul 17 09:38:22 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
花光了,欠债了。
以前的地方很多税收被收回中央了。
现在就是地方政府债务绑架。你不给我新增税收,就死给你看。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 没有土地招拍挂的时代政府的钱是怎么来的
:
  
  
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RAV4 (hehe) (Tue Jul 17 09:38:35 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
说合理就合理    
  
计划生育合理吗?  
国企下岗合理吗?  
  
  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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mrredsnow (Caravan) (Tue Jul 17 09:38:36 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
国家要收钱,还给你讲理?
  
大不了把宪法改一下,这些年隔三岔五改一次,换一任核心改一次
  
国家办的不讲理不讲法的事儿,多了去了
  
最简单举个例子,机动车与行人发生交通事故,机动车完全无过错的前提下,要承
担10%的责任,这可是写进法律里的,脸都不要,你跟人家讲法理?
  
  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外
的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难
做到
: ...................
  
  
  
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ccrt (//) (Tue Jul 17 09:39:13 2018)
  
Re: Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
这就是问题,在自己屁股上不在zf屁股上想问题
  
【 在 freedom1234 的大作中提到: 】
: 他只有一个想法,一定要符合他的利益。
: :不知道你在想啥  
: :【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】  
: ...................
  
  
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onandon (心态|态度决定一切) (Tue Jul 17 09:45:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
全国房产市值可以买下来一个美国了吧,那得收多少。不可能基于过高的资产价格征收,会出大问题
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 你们想啥呢。1000万5000,那全国才能收多少。别收了算了
  
  
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evilseed12 (布里萨多凯南) (Tue Jul 17 09:48:38 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
是的,上层一看,我TM自己都焦头烂额呢,你们这些一二线城市的房东成天躺着收租享受生活,不收拾能行吗。收了房产税地青不一定会生活的更好,但原来的房东一定会更坏。上层肯定是希望每个人都拼命劳动给他们创造GDP和税收的,而不是躺在家里等钱来。就从这一点上,这税也一定会出,其他都是细节问题了。
  
【 在 yinli666666 的大作中提到: 】
: 现在的形势,房产税是肯定要征得,不过有免征面积的,每个人都有40-60平米的免征额,超过部分再征税。想依靠家里十几套房子世世代代做房东、不工作混吃等死是不可能的,这不利于国家的长远发展。不但要征,而且还要累进,有十几套房子的,第十套以上征收100%的税,让囤积居奇的人必须卖出去。
  
  
  
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kant2000 (kant) (Tue Jul 17 09:49:07 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
需要理由?
党和国家天天?;つ忝堑牟撇踩?,
难道不要交?;し??保险公司也要收保费呀。
不交?;し巡桓冶Vば∏员卟唤ɡ?。
一年才收1%的?;し?。
  
  
  
【 在在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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ezhao (壹兆) (Tue Jul 17 09:49:53 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你以为他会讲理?讲法?
错,他只会和你讲大局
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 09:52:03 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
"征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第2套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。"
新购,新房新办法
  
【 在 zkjie 的大作中提到: 】
: ……法理过不去那这么多年商用和上海重庆的房产税怎么收的?
: 事实是三十多年前就定了要收的税,给普通住房免了三十多年而已。
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 09:55:50 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
刨除土地价值的房屋建筑不值钱,请对北京和西部县城同样品质的房屋建筑收同同样数额的钱,因为税基相同
  
【 在 eaglefar 的大作中提到: 】
: 土地非私有 不影响收房产税
: 就像 对国有企业收税一样  
: 的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: ...................
  
  
  
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wronly (only) (Tue Jul 17 09:55:58 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
用你交的税造高速公路,然后还要收过路费,怎么说?
  
  
  
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rcees406 (rcees406) (Tue Jul 17 09:56:58 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
房产税八月公开征求意见稿,明年两会前立法-----很靠谱,再加1条,人均40平  
  
  
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xianwuyiye (xianwuyiye) (Tue Jul 17 09:58:19 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
收的是资产税,你持有的70年内,房子以房价为标的的资产是完全属于你的,所以要按房价收税
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 09:58:23 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
随你便啊
问题是刨除土地价值后的房屋价值不值钱,同样建筑品质下的北京和西部县城的房子税基相等,应该交一样多的钱
  
【 在 animalrain 的大作中提到: 】
: 楼主你是有多书呆子?你以为管理层都跟你一样是腐儒?
: 房产税法理有问题,那就改个名字,不叫房产税了呗
: 改叫 房屋年审手续费  或者  使用管理费 登记费  之类 或者改成类似汽车的强制保险 收保险费
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 09:58:45 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
那也要70年后了
【 在 arouz 的大作中提到: 】
: 把房产私有化,取消产权年限,然后就可以理直气壮征收
: - 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
  
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touchsong (天堂) (Tue Jul 17 09:59:13 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
这属于不属于赤裸裸的抢劫,已经交了出让金还让缴税,我觉得收空置税更靠谱
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:00:23 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
70年后土地收回的话当然要跌成屎了,你愿意高价接二手房没办法,交易有风险投资需谨慎啊
【 在 lastgoer 的大作中提到: 】
: 别老提70年租金的事情,如果房价也考虑70年因素,得跌成屎,别买房的时候一个标准,收税一个标准
  
  
  
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roysky (男女平等) (Tue Jul 17 10:00:42 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你和流氓讲道理???
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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FourierZy (Sad But True) (Tue Jul 17 10:03:16 2018)
  
Re: 主题:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
以后政府没钱了还会收呼吸空气税,出入平安税……
【 在 arouz 的大作中提到: 】
: 同意。
: 先把公有制废除,转私有制为主体,才能考虑房产税。
: 否则就是赤裸裸抢劫。
: ...................
--来自微水木3.3.5
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:03:40 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
因为杀人工具是机动车的啊,即使他没过错,但是他开车给自己提供了优势的同时给别人带来了隐患
  
【 在 mrredsnow 的大作中提到: 】
: 国家要收钱,还给你讲理?
: 大不了把宪法改一下,这些年隔三岔五改一次,换一任核心改一次
: 国家办的不讲理不讲法的事儿,多了去了
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:05:24 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
垃圾场随便建,但首先要通过环评
事实是垃圾场没必要搞那么多,挨着的小区很少
【 在 kant2000 的大作中提到: 】
: 需要理由?
: 党和国家天天?;つ忝堑牟撇踩?,
: 难道不要交?;し??保险公司也要收保费呀。
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:06:20 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
因为造路之后还要养路和管理啊,就是这么简单
【 在 wronly 的大作中提到: 】
: 用你交的税造高速公路,然后还要收过路费,怎么说?
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:08:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
就是,这不还没通过立法环节吗?
而且可以搞成差饷模式或者新房新办法啊
  
【 在 rcees406 的大作中提到: 】
: 房产税八月公开征求意见稿,明年两会前立法-----很靠谱,再加1条,人均40平  
  
  
  
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eorsl (Walt) (Tue Jul 17 10:10:04 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(82) 的大作中提到:
  
纯白甲板淡
权贵富裕阶层完全可以回避房产税,太多的渠道了
中产和小产再收割都是从租客身上剥夺
一产两产根本不care
  
最终全部由PPP民接盘
直接收割百姓
  
还指望这个控房价,简直是天方夜谭痴人做梦。  
    
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
:  
:  先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
:  因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
:  国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:12:17 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
房价是包括了土地使用租金在内的,无法对租金征税,如果对租金征税,被课税的对象应该是政府自己,因为租金收入归他自己,这是基本逻辑
不包括已交租金的房屋价值,就是房屋建筑成本了,北京和西部县城的价值完全相同
  
【 在 xianwuyiye 的大作中提到: 】
: 收的是资产税,你持有的70年内,房子以房价为标的的资产是完全属于你的,所以要按房价收税
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:13:14 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
没空置,屋里放旧家具了
【 在 touchsong 的大作中提到: 】
: 这属于不属于赤裸裸的抢劫,已经交了出让金还让缴税,我觉得收空置税更靠谱
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:14:28 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你敢污蔑党是流氓吗?
我相信党,党是伟大的!光明的!正义的!
【 在 roysky 的大作中提到: 】
: 你和流氓讲道理???
  
  
  
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tiandijuxing (tiandijuxing) (Tue Jul 17 10:16:21 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(82) 的大作中提到:
  
  
【 在 eorsl 的大作中提到: 】
: 纯白甲板淡
: 权贵富裕阶层完全可以回避房产税,太多的渠道了
: 中产和小产再收割都是从租客身上剥夺
: ...................
1.房产税降房价,狄青好上车;空置税逼出房源,降房租。  
2.房产税作为稳定税源,降低其他税源加税力度,如降低个税。  
3.征收的房产税,可用于政府提供服务,狄青不交税,享受服务。  
4.房产税、遗产税在一定程度上可以缩小贫富差距,防止贫困代际传递,狄青的小狄青起跑线提高了不少。  
    
综述,狄青必然支持房产税、遗产税。  
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lightgalley (light) (Tue Jul 17 10:16:45 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
在大概7、8年前,有幸和一位国税局的朋友吃饭,他当时说了一句:多了没法说,但是房产税和土地出让金是两码事两码事两码事,懂了不兄弟
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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abccc (abccc) (Tue Jul 17 10:18:55 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
老太太的暖气费都收不上来,还收房产税
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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vasual (雷声阵阵劈死妖精。。。) (Tue Jul 17 10:18:57 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
又得修仙了。不过这个是好事情
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 可以,那没人反对,就看党了
: 【 在 beaucoup 的大作中提到: 】
: : 说不定同时把 70 年使用权转为永久产权
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 7」
  
  
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missileready (missileready) (Tue Jul 17 10:19:28 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
法理不法理的其实无所谓,主要是政府得找个方法补漏。
  
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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haicell (闹铃与鼠标) (Tue Jul 17 10:20:01 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
收房产税就是为了组织财政收入,国家暴力无偿征收的,谁给你讲法理。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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xibeigewu (skycity) (Tue Jul 17 10:20:13 2018)
  
Re: 主题:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
政府那时候不需要花什么钱。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 土地拍卖也就出现二十来年,全面土地拍卖也就十年不到,没有招拍挂的时候政府吃啥
: 【 在 handali1 的大作中提到: 】
: : 地都快卖完了,不收以后政府吃啥
: ...................
--来自微水木3.3.5
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:22:57 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
国税局和财政部两回事,看大门的和研究政策的不是一伙人
另外房产税和土地出让金当然两码事了,请对同样建筑品质的北京和西部县城的钢筋水泥征收同样的税额
  
【 在 lightgalley 的大作中提到: 】
: 在大概7、8年前,有幸和一位国税局的朋友吃饭,他当时说了一句:多了没法说,但是房产税和土地出让金是两码事两码事两码事,懂了不兄弟
:  
  
  
  
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HappyNothing (小马哥) (Tue Jul 17 10:27:57 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
那是购买国有土地使用权,相当于租金。这个是使用税,两码事
  
【 在 MNFL @ [RealEstate] 的大作中提到: 】
:  
: 土地资源使用费已经交了70年了  
: 【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】  
: : 人家可以不叫房产税,叫土地资源使用税。中国重复收税又不是啥稀罕事。  
: :  
  
#发自[email protected] 8
  
  
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jumbonb (jumbo) (Tue Jul 17 10:28:28 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
中国并不和你讲理,只讲利。不收这个税,从来不会是因为法理上过不去,只会是税收成本问题。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。  
  
#发自[email protected]
  
  
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xinfengjiang (山水) (Tue Jul 17 10:28:31 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
那种老房子,
最好的解决方案是,
改成壁挂炉自采暖,
想烧几度烧几度,
但是得自己掏钱,哈
  
【 在 abccc (abccc) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡
: 发信站: 水木社区 (Tue Jul 17 10:18:55 2018), 站内
:  
: 老太太的暖气费都收不上来,还收房产税
:  
: 【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: : 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: : 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: : 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: : ...................
:  
: --
:  
: ※ 来源:·水木社区 //www.hrnr.net·[FROM: 61.135.169.*]
  
  
  
  
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thpy (thpy) (Tue Jul 17 10:28:53 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 davyfl 的大作中提到: 】
: 如果强收 会不会有律师站出来打官司
:  
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
  
必定会有,没有比这更能一战成名的
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:30:05 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
土地使用租金已经交了
买房者仅仅额外使用了房屋,请对北京和西部县城同样品质的钢筋水泥收同样数额的税
【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】
: 那是购买国有土地使用权,相当于租金。这个是使用税,两码事
:  
: #发自[email protected] 8
  
  
  
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HappyNothing (小马哥) (Tue Jul 17 10:32:01 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
公务员系统都知道是一码事,财税不分家,领导都是一伙人?;旧鲜歉辈砍?,总局长,部长。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 国税局和财政部两回事,看大门的和研究政策的不是一伙人  
: 另外房产税和土地出让金当然两码事了,请对同样建筑品质的北京和西部县城的钢筋水泥征收同样的税额  
:  
: 【 在 lightgalley 的大作中提到: 】  
  
#发自[email protected] 8
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:32:04 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
那怎么不收人头税呢,敢不敢收
人的正义和理智是政策运行与否的基础
唐朝时也想收房产税,被普遍抵制最后取消
  
【 在 jumbonb 的大作中提到: 】
: 中国并不和你讲理,只讲利。不收这个税,从来不会是因为法理上过不去,只会是税收成本问题。
:  
: #发自[email protected]
  
  
  
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HappyNothing (小马哥) (Tue Jul 17 10:33:06 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
嗯,交过租金了,现在要收的是税,不是租金。
  
【 在 MNFL @ [RealEstate] 的大作中提到: 】
:  
: 土地使用租金已经交了  
: 买房者仅仅额外使用了房屋,请对北京和西部县城同样品质的钢筋水泥收同样数额的税  
: 【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】  
: : 那是购买国有土地使用权,相当于租金。这个是使用税,两码事  
  
#发自[email protected] 8
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:33:12 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
国税局出纳和财政部研究所的是一码事吗
【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】
: 公务员系统都知道是一码事,财税不分家,领导都是一伙人?;旧鲜歉辈砍?,总局长,部长。
:  
: #发自[email protected] 8
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:33:45 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
对什么的税,包括土地的还是不包括土地的房屋?
【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】
: 嗯,交过租金了,现在要收的是税,不是租金。
:  
: #发自[email protected] 8
  
  
  
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HappyNothing (小马哥) (Tue Jul 17 10:34:10 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
领导都是一个人,下面的思路会不一样吗
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 国税局出纳和财政部研究所的是一码事吗  
: 【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】  
: : 公务员系统都知道是一码事,财税不分家,领导都是一伙人?;旧鲜歉辈砍?,总局长,部长。  
: :  
  
#发自[email protected] 8
  
  
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HappyNothing (小马哥) (Tue Jul 17 10:35:15 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
包括啊,就是这么不讲理,怎么了?不服就镇压你
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 对什么的税,包括土地的还是不包括土地的房屋?  
: 【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】  
: : 嗯,交过租金了,现在要收的是税,不是租金。  
: :  
  
#发自[email protected] 8
  
  
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halfq (明天会更好) (Tue Jul 17 10:35:55 2018)
  
Re: 主题:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
当年斗地主打土豪有什么法理依据吗,文革有什么法理依据吗?
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
--来自微水木3.3.5
  
  
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yangyeping (无极限) (Tue Jul 17 10:41:32 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
楼主太天真了,天涯神贴上说的很明白了,某国不是法治国家
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:41:38 2018)
  
Re: 主题:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
革命和改革是不同的
文革是错误,党已经悔过自新,不会狗改不了吃屎,你要相信党
【 在 halfq 的大作中提到: 】
: 当年斗地主打土豪有什么法理依据吗,文革有什么法理依据吗?
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 10:44:12 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
敢污蔑我党?明天就取消交通法,看你敢不敢上街走路
  
【 在 yangyeping 的大作中提到: 】
: 楼主太天真了,天涯神贴上说的很明白了,某国不是法治国家
  
  
  
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iMx (围城) (Tue Jul 17 10:46:01 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
谁说过那个使用权的钱是租金,哪个人说过?
  
  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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zju0rae (元元) (Tue Jul 17 10:46:06 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
绝对收不上来 像我这种收入还过得去的人都坚决不会交,别提大爷大妈了了。坚决反抗,官逼民反。
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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HappyNothing (小马哥) (Tue Jul 17 10:48:31 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
直接从你工资里扣,哈哈。个税不就这样吗
  
【 在 zju0rae 的大作中提到: 】
:  
: 绝对收不上来 像我这种收入还过得去的人都坚决不会交,别提大爷大妈了了。坚决反抗,官逼民反。  
:  
: 【 在 MNFL 的大作中提到: 】  
: : 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
  
#发自[email protected] 8
  
  
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HappyNothing (小马哥) (Tue Jul 17 10:49:11 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你看你又把天聊死了
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 敢污蔑我党?明天就取消交通法,看你敢不敢上街走路  
:  
: 【 在 yangyeping 的大作中提到: 】  
: : 楼主太天真了,天涯神贴上说的很明白了,某国不是法治国家  
  
#发自[email protected] 8
  
  
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xianwuyiye (xianwuyiye) (Tue Jul 17 10:55:08 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
房屋除了土地出让金,建筑成本,还有很大一部分金融属性的资产价值,由市场供需决定。另外,卖房后的房价可都是你的哦
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 房价是包括了土地使用租金在内的,无法对租金征税,如果对租金征税,被课税的对象应该是政府自己,因为租金收入归他自己,这是基本逻辑
: 不包括已交租金的房屋价值,就是房屋建筑成本了,北京和西部县城的价值完全相同
:
  
  
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wlwnlz (nn) (Tue Jul 17 10:57:58 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
依法治国!
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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kakash (kakash) (Tue Jul 17 10:59:14 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
坐等辟谣                              
  
  
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Maccc (刀客~随机人生) (Tue Jul 17 11:09:01 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
按法理,我们老家那个镇上的半条街的房子都是我家的……
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
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squallee (squallee) (Tue Jul 17 11:12:33 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
不收税没财政收入了,卖地也是有限的,不可能永远卖地。
  
  
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rliw (女友糖尿病害我蛀牙) (Tue Jul 17 11:14:43 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
两条腿走路,
卖地收房产税两不误
一线收税三线四线卖地
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 地都快卖完了,不收以后政府吃啥
  
  
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Nordahl ((嘴炮球迷)) (Tue Jul 17 11:14:53 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
凭劳动赚来的钱,有本事别交个税
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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Richbunny (Richbunny) (Tue Jul 17 11:15:56 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
前财长的公开讲话,人大一号立法工程,财政部想插手草案、让人大举举手、人大都不干,你说打回不收就不收?
寄希望取代增值税成为全国第一税种的大税种,说打回去就打回去?
偷漏增值税要入刑法,想想重视程度吧……
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
  
  
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nbcl (nbcl) (Tue Jul 17 11:17:48 2018)
  
Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
native!  
买车的时候不也交了购置税、增值税办了大本,回过头来每年不还是要交车船税,能跑掉?何止是花钱买了使用权,还得买交强险呢!
谁告诉你的土地没有产权?只有使用权?分分钟可以告诉你给你免费续期。不动产联网,先收的必然是这一批。你说的难啃的,暂时先搁置。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】:
:先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
:因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法
  
  
- 来自「水木社区App for Android」
  
  
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ybwj (永不忘记) (Tue Jul 17 11:24:31 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
什么法理?法都是别人说了算,理就是扯蛋的
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 11:28:27 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
卖方的房价包括了升值后的土地使用权了,你把房屋作为金融资产可以,但它显然不是来自钢筋水凝土
【 在 xianwuyiye 的大作中提到: 】
: 房屋除了土地出让金,建筑成本,还有很大一部分金融属性的资产价值,由市场供需决定。另外,卖房后的房价可都是你的哦
: :
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 11:30:16 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
个税和企业利润税都属于所得税,没问题
【 在 Nordahl 的大作中提到: 】
: 凭劳动赚来的钱,有本事别交个税
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 11:32:37 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
希望不等于现实,不是它想收多少就收多少,征人头税空气税更痛快,可能吗
不是不能征,征收形式可以是差饷或者新房新办法
  
【 在 Richbunny 的大作中提到: 】
: 前财长的公开讲话,人大一号立法工程,财政部想插手草案、让人大举举手、人大都不干,你说打回不收就不收?
: 寄希望取代增值税成为全国第一税种的大税种,说打回去就打回去?
: 偷漏增值税要入刑法,想想重视程度吧……
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 11:40:18 2018)
  
Re: Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
欢迎立法明确免费续期
但70年的已经交过了,70年以后再交
和汽车一样,房屋也有增值税和契税,区别是汽车是完全自己产权所以可以征收财产税,但房屋只有钢筋水凝土的部分是自己所有
  
【 在 nbcl 的大作中提到: 】
: native!  
: 买车的时候不也交了购置税、增值税办了大本,回过头来每年不还是要交车船税,能跑掉?何止是花钱买了使用权,还得买交强险呢!
: 谁告诉你的土地没有产权?只有使用权?分分钟可以告诉你给你免费续期。不动产联网,先收的必然是这一批。你说的难啃的,暂时先搁置。
: ...................
  
  
  
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congtouzl (congtouzl) (Tue Jul 17 11:40:59 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
会区分对待的,d一直对自己人不错,对lbx嘛,呵呵呵
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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Richbunny (Richbunny) (Tue Jul 17 11:43:17 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
北京五环之内还有空地吗?
你去内蒙古,倒是地大物博,新蒙古包能收上来房产税吗?
  
北上广深必然是纳税大户啊……
  
差饷有一个前提:疯狂印钞票,房价上涨
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 希望不等于现实,不是它想收多少就收多少,征人头税空气税更痛快,可能吗
: 不是不能征,征收形式可以是差饷或者新房新办法
:  
: ....................
  
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Nordahl ((嘴炮球迷)) (Tue Jul 17 11:46:55 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
拿交过税的钱去买东西又要缴税
所以,税这个东西就是个割草机,就看什么时候割
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 个税和企业利润税都属于所得税,没问题
  
  
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eto5 (eto5) (Tue Jul 17 11:49:53 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
看来比较说得过去的收法是,首套免交,次套少交,三套以上多交。给你3年出卖既有房产。三年内房地产崩盘?
  
  
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pantianj (pantianj) (Tue Jul 17 11:52:10 2018)
  
Re: Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
什么法理还不是人家定的
  
  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 欢迎立法明确免费续期
: 但70年的已经交过了,70年以后再交
: 和汽车一样,房屋也有增值税和契税,区别是汽车是完全自己产权所以可以征收财产
税,但房屋只有钢筋水凝土的部分是自己所有
  
  
  
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Soloman (等发了财,我就去参悟佛经) (Tue Jul 17 11:53:04 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
这个几年前不就是有吹风文章吗?我国的房产税和国外的房产税不是一个东西,说白了就是一种新税,你们不要那国外的条条框框来套国内。
  
谁叫你们80年代人大通过了一项决议,把征税权转交国务院代为实施呢。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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hsy (hsy) (Tue Jul 17 11:54:00 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
国家想干啥需要理由吗
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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freynew123 (frey) (Tue Jul 17 11:55:16 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
法理~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
你活在哪个星球
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 11:56:57 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
本帖说的是why,不是how
【 在 Richbunny 的大作中提到: 】
: 北京五环之内还有空地吗?
: 你去内蒙古,倒是地大物博,新蒙古包能收上来房产税吗?
: 北上广深必然是纳税大户啊……
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 12:00:40 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
消费税?那是烟酒和奢侈品和环境污染品才有的,因为你消费了不该消费或应该少消费的有负面外部性的东西,算惩罚
契税?相当于政府的合同管理税
这些都不算重复征收
【 在 Nordahl 的大作中提到: 】
: 拿交过税的钱去买东西又要缴税
: 所以,税这个东西就是个割草机,就看什么时候割
  
  
  
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zhiliang (sAviOr) (Tue Jul 17 12:02:23 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: 楼主和我想的一样,房产税必然征收的话,税基一定是租金而不是房价。因为房价太贵,真要按房价作为税基,100万就要收5000元。而如果租金作为税基很可能1000万的房子收5000,其数额大相迳庭
你是不是傻,真收了房产税房价就下来了,目前的房价有的地区腰斩都可能,交的钱其实没这么多。
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 12:02:55 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
仅仅征税权?征税权就够么,那还磨蹭什么劲搞什么人大立法讨论啊
【 在 Soloman 的大作中提到: 】
: 这个几年前不就是有吹风文章吗?我国的房产税和国外的房产税不是一个东西,说白了就是一种新税,你们不要那国外的条条框框来套国内。
: 谁叫你们80年代人大通过了一项决议,把征税权转交国务院代为实施呢。
  
  
  
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llssyy (牛大哈) (Tue Jul 17 12:15:44 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
考卖地过日子的政府,三四线城市房子也不值钱,不靠卖地过日子的政府-一二线城市不收也有得吃。
更何况地还大把呢!
  
【 在 handali1 的大作中提到: 】
:  
: 地都快卖完了,不收以后政府吃啥  
: 【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】  
: : 不收了也不是没有可能。。  
:  
  
#发自[email protected]
  
  
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cp2018 (cp2018) (Tue Jul 17 12:16:50 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
呵呵,在中国谈合法合理?没钱了想怎么收就怎么收
  
  
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llssyy (牛大哈) (Tue Jul 17 12:16:51 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
关键是没房人心理不平衡,这个问题咋办?
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。  
  
#发自[email protected]
  
  
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salsalover (杰米) (Tue Jul 17 12:16:57 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
腰斩了评估价也不跟这样腰斩,你能如何?你说了算?
  
【 在 zhiliang 的大作中提到: 】
: 你是不是傻,真收了房产税房价就下来了,目前的房价有的地区腰斩都可能,交的钱其实没这么多。
  
  
  
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gambol (股市麦田守望者) (Tue Jul 17 12:19:00 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
多套房的确实过分了,只能住一套啊,
先满足基本需求,大家都有房住,然后随便炒,哈哈
【 在 llssyy (牛大哈) 的大作中提到: 】
: 关键是没房人心理不平衡,这个问题咋办?
: #发自[email protected]
  
  
  
  
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haomafan (haomafan) (Tue Jul 17 12:22:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
收肯定有存量,而且不会比增量税率低。zf要收钱,肯定要扶持新房。
  
  
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afa1con (ahawk) (Tue Jul 17 12:24:00 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(42) 的大作中提到:
  
法理没问题 房子价格按拆迁补偿估就行
70年到期的房子按钢筋水泥给拆迁补贴?  
    
【 在 MNFL () 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。
  
  
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NBLaoYao (枯藤老妖昏树) (Tue Jul 17 12:28:53 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
mark
  
  
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jyangme (jyangme) (Tue Jul 17 12:41:49 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
    中国的事情,为啥非要扯到国外去?跟美国有什么关系?好奇怪的思维
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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eorsl (Walt) (Tue Jul 17 12:41:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(118) 的大作中提到:
  
呵呵  可爱的年轻人
不要说实话说出来
    
    
【 在 evilseed12 (布里萨多凯南) 的大作中提到: 】
:  
:  是啊,现都修了,楼主还一本正经嚷嚷法理呢,还比较美国香港。美国香港哪个人敢自己推动修现  
:  【 在 raywong 的大作中提到: 】  
:  : 道理是这个道理,但社会还没教会你做人吗?法律是谁说了算,心里还没数吗?  
  
  
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eorsl (Walt) (Tue Jul 17 12:46:59 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(118) 的大作中提到:
  
脑子是个好东西好好用用
国家意志在里面收割是分分钟的事情
要收割你没有商量
废什么话
扯什么蛋,想收就收
别幼稚了
    
    
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
:  
:  随着英国国王分封土地的增多和对所有土地实际控制力的减弱,现在英国的大部分土地,其产权主要有永久土地使用权(Freehold)和租赁土地使用权(Leasehold)两种形式,属于国王所有的土地所有权(Ownership)逐步变成了只是在理论上和法律上的存在,从本质上看,英国是典型的土地私有制国家。  
:    
:  永久土地使用权(Freehold)其权能几乎相当于土地所有权,可以分属于国家、单位和个人所有,拥有人永久享有该宗土地使用权。除如何开发利用受到法律限制,如规划法等,以及英国议会可通过法令进行限制外,具有使用、开发、排除他人、继承和转让等各项权能,与土地所有权权能基本一致。  
  
  
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zhzh1983 (zhzh1983) (Tue Jul 17 12:49:28 2018)
  
Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
随便改个名字 就是钱! 这就是中国特色
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】:
:先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
:因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法
  
  
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BTBU (BTBU) (Tue Jul 17 12:49:42 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
有基础
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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hiluoqiang (大脚) (Tue Jul 17 12:51:41 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
改宪法了解一下
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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fzplove (fzp) (Tue Jul 17 12:56:48 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你一厢情愿了。
虽然我认为你说的有道理,我也反对征收。
但房产税已箭在弦上,肯定要收,也肯定会对存量房收。
至于你说的,国外情况不适用于国内,因为就没有那么多法理。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。  
  
#发自[email protected] Note 3
  
  
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adoninth (king of re) (Tue Jul 17 12:57:33 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
我们收 房税,掩藏在房产税里
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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fzplove (fzp) (Tue Jul 17 12:59:19 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你这是让制订政策的人自己把自己饭碗砸了,可能么?
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 那以后也可以这样  
: 【 在 handali1 的大作中提到: 】  
: : 发不起工资,以前经常一欠多半年  
:  
  
#发自[email protected] Note 3
  
  
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fzplove (fzp) (Tue Jul 17 12:59:50 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
没用,法院不予受理。打个毛官司。
  
【 在 davyfl 的大作中提到: 】
:  
: 如果强收 会不会有律师站出来打官司  
:  
: 【 在 MNFL 的大作中提到: 】  
: : 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
  
#发自[email protected] Note 3
  
  
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kkzhu (kk小朱) (Tue Jul 17 13:00:09 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
金税三期早就布局好了,征收成本可以忽略。
  
【 在 spencerj 的大作中提到: 】:
:这个税又不好代扣,征税成本不低,只要开征就不会少的。
  
  
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lizzyyuyu (lizzy) (Tue Jul 17 13:05:02 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
怎么这么多说房产税的帖子?
【 在 zidong99 的大作中提到: 】
: 你说的这些陈芝麻烂谷子,都是在现有法律框架下。
: 现在说的收房产税,是要新立一个法,本就没打算在现有的法律框架下搞。
: 法律是人大立的,人大最大。
: ....................
  
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LYMing1986 (LYMing1986) (Tue Jul 17 13:05:34 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
请问土地出让金是什么
国家是不是既要出租土地(出让),又要对出租行为收税(房产税)?
国家规定房屋租赁税由房东承担,所以房产税也应由出租土地一方(地方政府)承担
  
【 在 zkjie 的大作中提到: 】
: ……法理过不去那这么多年商用和上海重庆的房产税怎么收的?
: 事实是三十多年前就定了要收的税,给普通住房免了三十多年而已。
  
  
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linlinmama (linlinmama) (Tue Jul 17 13:08:41 2018)
  
Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
只想说宪法改了
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
:因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
:国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
:...................
  
  
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yq2000 (命里有时终须有) (Tue Jul 17 13:08:51 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(131) 的大作中提到:
  
上海存量不收
  
新房子有人均60平的免税面积
  
一家人买个180平大平层也不交
  
等同不收......
  
    
【 在 zkjie () 的大作中提到: 】
: ……法理过不去那这么多年商用和上海重庆的房产税怎么收的?
: 事实是三十多年前就定了要收的税,给普通住房免了三十多年而已。
:  
: 【 在 MNFL 的大作中提到: 】
  
  
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LYMing1986 (LYMing1986) (Tue Jul 17 13:11:51 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
性质不一样
税要立法,费不用
税收的理直气壮,费 p民还能抗争下
  
【 在 animalrain 的大作中提到: 】
: 楼主你是有多书呆子?你以为管理层都跟你一样是腐儒?
: 房产税法理有问题,那就改个名字,不叫房产税了呗
: 改叫 房屋年审手续费  或者  使用管理费 登记费  之类 或者改成类似汽车的强制保险 收保险费
: ...................
  
  
☆─────────────────────────────────────☆
  
LYMing1986 (LYMing1986) (Tue Jul 17 13:13:37 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
人民赚钱,国家当然要分一杯羹
  
【 在 arcticmonkey 的大作中提到: 】
: 醒醒兄弟
: 你先解释一下为啥收个税,法理是啥。
  
  
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happyTC (沉迷于TC中) (Tue Jul 17 13:15:07 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你想多了
  
  
不合法?怎么可能
  
  
实在是说不过去,高院释法就行了,多简单的事
  
最后还有一招:宪法精神
  
  
  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 标  题: 中国存量房收房产税纯属扯淡
: 发信站: 水木社区 (Tue Jul 17 00:29:37 2018), 站内
:  
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。
: 所以各位洗洗睡吧,如果出房产税,要么是类似差饷办法,要么是新房新办法,要么就是打回去不收了。
:  
:  
: --
:  
: ※ 来源:·水木社区 //www.hrnr.net·[FROM: 125.33.198.*]
:  
  
  
  
  
☆─────────────────────────────────────☆
  
happyTC (沉迷于TC中) (Tue Jul 17 13:16:31 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
怎么可能?
  
这种事,得向国际标准/通用做法看齐,你想来个中国特色,门都没有
  
  
5%,美标
  
  
你看着办吧
  
  
【 在 zhangmichael (zhangmichael) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡
: 发信站: 水木社区 (Tue Jul 17 01:16:11 2018), 站内
:  
: 换算到以市值做税基的税率就是大概万分之五。
: 【 在 handali1 的大作中提到: 】
: : ……用屁股想想都不可能
: : 12亿/3x5000=2万亿
: : 够毛线啊
: : ...................
: --
:  
: ※ 来源:·水木社区 //m.www.hrnr.net·[FROM: 221.220.225.*]
  
  
  
  
☆─────────────────────────────────────☆
  
usami (折腾的人生) (Tue Jul 17 13:16:39 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
看到这么多负分, 就不说啥, 只围观一下lz
  
  
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LYMing1986 (LYMing1986) (Tue Jul 17 13:17:40 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
现在二手房比新房贵吧
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 70年后土地收回的话当然要跌成屎了,你愿意高价接二手房没办法,交易有风险投资需谨慎啊
  
  
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happyTC (沉迷于TC中) (Tue Jul 17 13:18:36 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(131) 的大作中提到:
  
首期不收而已!
  
  
随着时间推移,肯定还是要收的
  
  
【 在 yq2000 (命里有时终须有) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(131)
: 发信站: 水木社区 (Tue Jul 17 13:08:51 2018), 站内
:  
: 上海存量不收
:  
: 新房子有人均60平的免税面积
:  
: 一家人买个180平大平层也不交
:  
: 等同不收......
:  
:    
: 【 在 zkjie () 的大作中提到: 】
: : ……法理过不去那这么多年商用和上海重庆的房产税怎么收的?
: : 事实是三十多年前就定了要收的税,给普通住房免了三十多年而已。
: :  
: : 【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: --
: 发自xsmth (iOS版)
: --
:  
: ※ 来源:·水木社区 //m.www.hrnr.net·[FROM: 58.34.84.*]
  
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 13:46:56 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(42) 的大作中提到:
  
70年到期自动收回,啥也不补偿呗。现在说的到期续期到时候改一下即可
现在的拆迁补偿费高的,往往不是国有土地
  
【 在 afa1con 的大作中提到: 】
: 法理没问题 房子价格按拆迁补偿估就行
: 70年到期的房子按钢筋水泥给拆迁补贴?  
  
  
  
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gaolilaike (googlestyle) (Tue Jul 17 13:49:24 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你真能扯淡,人家早就试点收了,你还在扯不可能
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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wash (wash) (Tue Jul 17 13:58:24 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
70年使用权、喝永久也木区别
【 在 basakfi 的大作中提到: 】
: 英国300年使用权,跟永久有啥区别
:  
: 但我觉得天朝不需要法理,老大觉得ok就可以
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
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wash (wash) (Tue Jul 17 14:02:04 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
叫嚣收房产税的都是屁股决定脑袋,本质就是政策必须是利我损他的才可以,要不然就是不公平
【 在 laokxu 的大作中提到: 】
: 感觉好麻烦啊。三口之家本来不用缴税,后来孩子独立出去了,就得缴税,再后来老伴少了一个,进一步缴税。孩子呢,想结婚要买房吧,那也不能买太小的,也按100平买,先是交65平的,结了婚交30平,有了孩子不用交,然后重复父母的缴税过程
:  
: 【 在 carcharias 的大作中提到: 】
: ....................
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 14:02:30 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
扯淡的是你,试点只对新房
新房新办法,我主帖里都说了
  
【 在 gaolilaike 的大作中提到: 】
: 你真能扯淡,人家早就试点收了,你还在扯不可能
  
  
  
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greynet (greynet) (Tue Jul 17 14:03:05 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
这个是主因
【 在 handali1 (handali1) 的大作中提到: 】
: 地都快卖完了,不收以后政府吃啥
  
  
  
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wash (wash) (Tue Jul 17 14:04:43 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
别扯了 美国香港的宪法也是都在变的,莫非美帝在建国以来的200多年没改国宪法?
【 在 evilseed12 的大作中提到: 】
: 是啊,现都修了,楼主还一本正经嚷嚷法理呢,还比较美国香港。美国香港哪个人敢自己推动修现
: 【 在 raywong 的大作中提到: 】
: : 道理是这个道理,但社会还没教会你做人吗?法律是谁说了算,心里还没数吗?
: ....................
  
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wash (wash) (Tue Jul 17 14:06:09 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你是二逼吧,人家有多套房是自己的本事赚来的,你眼馋了有鸡毛用啊,要收就都收,多套多交,少套少交,没有别交
【 在 summerzj 的大作中提到: 】
: 我告诉你收税的理由:你买了多套房,你们买了多套房,导致一部分人因为没房或者逐渐升起来的高房价而买不起房,所以,国家就要收你们的税!还谈什么所有权,房子是用来住的,不是特么用来炒和显摆的!二逼!
  
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wash (wash) (Tue Jul 17 14:07:19 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
卖出去好让你去抄底对吧,说的冠冕堂皇,屁股决定脑袋
【 在 yinli666666 的大作中提到: 】
: 现在的形势,房产税是肯定要征得,不过有免征面积的,每个人都有40-60平米的免征额,超过部分再征税。想依靠家里十几套房子世世代代做房东、不工作混吃等死是不可能的,这不利于国家的长远发展。不但要征,而且还要累进,有十几套房子的,第十套以上征收100%的税,让囤积居奇的人必须卖出去。
  
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skyandearth () (Tue Jul 17 14:08:09 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
小产权确实是个大问题。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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summerzj (summerzj) (Tue Jul 17 14:08:22 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
说你二逼你还别不信,有钱就能想干啥就干啥???不允许你买怎么了,让你交税你就的交,你损坏了别人的利益,自己占着便宜不罚你罚谁?
【 在 wash 的大作中提到: 】
: 你是二逼吧,人家有多套房是自己的本事赚来的,你眼馋了有鸡毛用啊,要收就都收,多套多交,少套少交,没有别交
: - 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
  
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wash (wash) (Tue Jul 17 14:12:34 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
唉,现实就是这样,地方zf 就是这样无赖,你不管我我就死给你看.中央看着很强势,其实很弱势,这时候应该说:谁死给我看,我就查你们这一届的人,看看你们有没有经济问题. 估计都会吓尿老实了
【 在 xiaohu 的大作中提到: 】
: 花光了,欠债了。
: 以前的地方很多税收被收回中央了。
: 现在就是地方政府债务绑架。你不给我新增税收,就死给你看。
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
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wash (wash) (Tue Jul 17 14:14:02 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
铁道部被判刑的跨越部长有340套房,在北京
【 在 evilseed12 的大作中提到: 】
: 是的,上层一看,我TM自己都焦头烂额呢,你们这些一二线城市的房东成天躺着收租享受生活,不收拾能行吗。收了房产税地青不一定会生活的更好,但原来的房东一定会更坏。上层肯定是希望每个人都拼命劳动给他们创造GDP和税收的,而不是躺在家里等钱来。就从这一点上,这税也一定会出,其他都是细节问题了。
:  
: 【 在 yinli666666 的大作中提到: 】
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
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Daxiaoxiao (Daxiaoxiao) (Tue Jul 17 14:16:01 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
1000万收5000还是比较合理。 还要在免税基础上
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: 楼主和我想的一样,房产税必然征收的话,税基一定是租金而不是房价。因为房价太贵,真要按房价作为税基,100万就要收5000元。而如果租金作为税基很可能1000万的房子收5000,其数额大相迳庭
  
  
  
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zhiliang (sAviOr) (Tue Jul 17 14:16:07 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 腰斩了评估价也不跟这样腰斩,你能如何?你说了算?
:  
评估价为啥不腰斩?
  
  
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mageofu (wower) (Tue Jul 17 14:21:33 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
觉得很奇怪,在中国政府做事需要法理么?就这个房产税,有多少普通人会从法律上想合不合理?;共皇钦盗松毒褪巧?,不合法就改法律呗,宪法都能改
  
  
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yinli666666 (Delta) (Tue Jul 17 14:22:29 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 wash 的大作中提到: 】
: 卖出去好让你去抄底对吧,说的冠冕堂皇,屁股决定脑袋
: - 来自「最水木 for iPhone 6」
屁股决定脑袋说的很对呀。你说手里有十几套房子的人多还是手里一套、两套或者无房的人多?政治、税收是要照顾大多数人的利益。如果让手里无房或者只有一套的人抄底有利于国家的长远发展,为什么不呢?
相反,手里十几套房子的人囤积居奇,造成类似古代穷着无立锥之地、富者沃野千顷的情况,矛盾积累到一定程度,古代就是农民企业,现代就是政策改革、税收改革。什么都不做就只能爆发经济?;?,美国、日本、欧洲的例子摆在前面,扭曲的市场长期存在必然要付出代价,这个代价现在中央政府难以承受了,做出政策改革势在必行。
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 14:33:31 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
@asdfasdfyeah
增值的部分是土地,房屋本身只有折旧没有增值。而土地是业主租的,交过70年租金了
至于为何增值?政府这些自己大印钞票造成的,怪不得别人
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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salsalover (杰米) (Tue Jul 17 14:42:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
腰斩了税不就少了嘛。。。。
  
这还了得。。。评估价不变最好了,如果给你加税率,这个会挨骂。。。把你房子评估高了,你心里还美滋滋的,,。,
  
【 在 zhiliang 的大作中提到: 】
: 评估价为啥不腰斩?
  
  
  
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zhiliang (sAviOr) (Tue Jul 17 14:45:45 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 腰斩了税不就少了嘛。。。。
: 这还了得。。。评估价不变最好了,如果给你加税率,这个会挨骂。。。把你房子评估高了,你心里还美滋滋的,,。,
:  
税少了怕啥,和薄利多销一样
这次免征35平起,走的就是这个路子
  
  
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salsalover (杰米) (Tue Jul 17 14:46:58 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
吃进去容易吐出来难。。。。
  
预算都做进去了,财政收入少一半,怎么办?
  
所以不可能少。。。。只能越来越高
  
  
【 在 zhiliang 的大作中提到: 】
: 税少了怕啥,和薄利多销一样
: 这次免征35平起,走的就是这个路子
  
  
  
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zhiliang (sAviOr) (Tue Jul 17 14:48:21 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 吃进去容易吐出来难。。。。
: 预算都做进去了,财政收入少一半,怎么办?
: 所以不可能少。。。。只能越来越高
: ...................
不会的,房产税走的就是普征的路子,要有可操作性,收太多不现实。
  
  
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salsalover (杰米) (Tue Jul 17 15:07:04 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
难。。。最大可能还是2套免征。。。。有房子的老人没法收,。。。。
  
  
  
【 在 zhiliang 的大作中提到: 】
: 不会的,房产税走的就是普征的路子,要有可操作性,收太多不现实。
  
  
  
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liplip123 (ARS) (Tue Jul 17 15:07:53 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
醒醒。
这也信。
说的房价是南极的企鹅搞起来似的?
涨价过程中咋不说房住不炒?
【 在 summerzj 的大作中提到: 】
: 我告诉你收税的理由:你买了多套房,你们买了多套房,导致一部分人因为没房或者逐渐升起来的高房价而买不起房,所以,国家就要收你们的税!还谈什么所有权,房子是用来住的,不是特么用来炒和显摆的!二逼!
  
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
  
  
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wash (wash) (Tue Jul 17 15:08:15 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你这屁股决定脑袋啊,人家几十套房也是自己赚的,合法所得,怎么就囤积居奇了,哪朝哪代也没见屌丝能生活的比官宦富豪好
【 在 yinli666666 的大作中提到: 】
: 【 在 wash 的大作中提到: 】
: : 卖出去好让你去抄底对吧,说的冠冕堂皇,屁股决定脑袋
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
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gaolilaike (googlestyle) (Tue Jul 17 15:12:55 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
咋可能,凭啥我买的房子晚就上税?
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 扯淡的是你,试点只对新房
: 新房新办法,我主帖里都说了
:
  
  
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ae175b1bf388 (ae175b1bf388) (Tue Jul 17 15:13:01 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
只需要通过免征之类条款过滤掉足够的反对者, 就可以对剩下的人通过执行
计划生育都能推行的地方, 有什么不能推行的
  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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gfs (海洋) (Tue Jul 17 15:15:06 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
想想燃油的税再说吧
油价降一下,就增加一次,而且是间隔很短
你找枪杆子去说话????
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 15:15:23 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你买的房子不收土地出让金所以便宜
或者你觉得不合适就不买呗,都不买就便宜了
  
【 在 gaolilaike 的大作中提到: 】
: 咋可能,凭啥我买的房子晚就上税?
: :
  
  
  
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zhiliang (sAviOr) (Tue Jul 17 15:16:03 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
  
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 难。。。最大可能还是2套免征。。。。有房子的老人没法收,。。。。
:  
:  
2套免征?离婚就破了,还收啥税?
  
  
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Bhe (Bhe) (Tue Jul 17 15:16:40 2018)
  
Re: Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
属于国王所有的土地所有权(Ownership)逐步变成了只是在理论上和法律上的存在
  
这不就是从法理角度说么
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 随着英国国王分封土地的增多和对所有土地实际控制力的减弱,现在英国的大部分土地,其产权主要有永久土地使用权(Freehold)和租赁土地使用权(Leasehold)两种形式,属于国王所有的土地所有权(Ownership)逐步变成了只是在理论上和法律上的存在,从本质上看,英国是典型的土地私有制国家。
:  
: 永久土地使用权(Freehold)其权能几乎相当于土地所有权,可以分属于国家、单位和个人所有,拥有人永久享有该宗土地使用权。除如何开发利用受到法律限制,如规划法等,以及英国议会可通过法令进行限制外,具有使用、开发、排除他人、继承和转让等各项权能,与土地所有权权能基本一致。
: ....................
  
-- 来自简水木.iOS --
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 15:17:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
增加你可以不买啊,没有违反契约,没有重复征收
  
【 在 gfs 的大作中提到: 】
: 想想燃油的税再说吧
: 油价降一下,就增加一次,而且是间隔很短
: 你找枪杆子去说话????
  
  
  
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salsalover (杰米) (Tue Jul 17 15:17:59 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
离婚5年内,按之前的收税。。。。
  
5年不复合也就真离了
【 在 zhiliang 的大作中提到: 】
: 2套免征?离婚就破了,还收啥税?
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 15:20:55 2018)
  
Re: Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
永久的土地使用权,freehold,实质就是个人产权了,永远无法被收回,永远自由使用,没有70年限制
  
【 在 Bhe 的大作中提到: 】
: 属于国王所有的土地所有权(Ownership)逐步变成了只是在理论上和法律上的存在
: 这不就是从法理角度说么
:  
  
  
  
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GreeceMan (爱琴海水手) (Tue Jul 17 15:29:54 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
大学生必修课可以砍掉马哲、毛概、邓论,应该加一门(西方)经济学。 供需关系懂不懂?  政府垄断土地供应,所以土地使用权价格奇高。如果说土地使用权是面粉,那么房产就是面包,面粉都这么稀缺、这么贵,你还幻想面包会便宜?!  
  
  
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annonymous (annonymous) (Tue Jul 17 15:50:52 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
政府怕二环土著老太太来拼命吧
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: 你们想啥呢。1000万5000,那全国才能收多少。别收了算了
  
  
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jyangme (jyangme) (Tue Jul 17 15:53:24 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
    猜猜律师的结局会是怎么样的
【 在 davyfl 的大作中提到: 】
: 如果强收 会不会有律师站出来打官司
:  
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
  
  
  
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hilleopard (和尚) (Tue Jul 17 15:54:24 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
呵呵
  
你就等着交税吧。不出3年,就开征。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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odo (一个人的冬天) (Tue Jul 17 15:54:41 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
说的头头是道,有条有理,可问题是,谁跟您讲理啊。。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。  
  
#发自[email protected] 9
  
  
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billmike (宇宙真的很大) (Tue Jul 17 15:55:15 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
我说收就是收,你拥有我就收,记到你名下就收,房本上写你的名字我就收,怎么了???
  
  
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blesslyy (blessyou) (Tue Jul 17 15:56:36 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
简单啊。。。土地出让金顶房产税。。。
反正第一当时出让金不高,第二缓解下压力,可以让税率高点
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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cxmm99 (低碳环保新生活) (Tue Jul 17 16:04:22 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你是谁啊,底层地青吧,幻想无用啊。
实际点,社会上层人士自己房产都不会少,这些人会为难自己?
  
【 在 billmike 的大作中提到: 】
: 我说收就是收,你拥有我就收,记到你名下就收,房本上写你的名字我就收,怎么了???
  
  
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junmy (junmy) (Tue Jul 17 16:06:00 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
天朝扯淡的事情还少吗?
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone X」
  
  
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summerzj (summerzj) (Tue Jul 17 16:06:31 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
因为地方财政的问题解决不了,一下子不让炒经济早特么完蛋了!不抽刀断水,早晚也会完蛋
【 在 liplip123 的大作中提到: 】
: 醒醒。
: 这也信。
: 说的房价是南极的企鹅搞起来似的?
: ...................
  
  
  
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youer (awen) (Tue Jul 17 16:08:19 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
地卖光了,腐败的本性改不了,不收税上你们家吃喝???地青们想办法出去吧,自己出不去让下一代出去,这片土地只要当家的没变就没有希望
  
  
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swears (swears) (Tue Jul 17 16:14:09 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
增加财政收入,还有遗产税等着
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 16:14:58 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
租赁合同签完,租金涨了,你还能撕毁合同要加租金吗?
  
【 在 blesslyy 的大作中提到: 】
: 简单啊。。。土地出让金顶房产税。。。
: 反正第一当时出让金不高,第二缓解下压力,可以让税率高点
  
  
  
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yinli666666 (Delta) (Tue Jul 17 16:18:23 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
首先,刚建国的时候,屌丝就比民国的富豪官宦生活的好,黄金荣在上海扫大街,资本家在上海囤积粮食被抄家治罪,当矛盾积累到一定时候就会发生。人家有自己赚钱的能力是本事,国家鼓励你赚钱呀,没有限制你赚钱呀。国家是要通过征税调节房地产市场,这就跟个人所得税一样,收入超过一定水平,税率就提高,房子多到一定水平,税率也会提高。你赚钱多买房子多随意,国家征税你交得起就行,否则就卖房子把钱投到别的地方吧。
  
  
【 在 wash 的大作中提到: 】
: 你这屁股决定脑袋啊,人家几十套房也是自己赚的,合法所得,怎么就囤积居奇了,哪朝哪代也没见屌丝能生活的比官宦富豪好
: - 来自「最水木 for iPhone 6」
  
  
  
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flyingsword (qq) (Tue Jul 17 16:54:17 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
强烈联系把房产税改为 ?;し眩ǚ坎?
这样收起来简单多了,也没那么多人bb了
以后还可以增加 ?;し眩ㄈ松戆踩?
?;し眩ǹ掌?,?;し?食物)等等
  
【 在 swears 的大作中提到: 】
: 增加财政收入,还有遗产税等着
  
  
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tcmzxp (tcmzxp) (Tue Jul 17 16:57:54 2018)
  
Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
这个问题已经是老问题了,高层不认为是问题,
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: ......
  
  
  - 来自「水木社区App for iPhone X」
  
  
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Adjani (三角梅) (Tue Jul 17 16:59:35 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
你太狠了
  
【 在 flyingsword 的大作中提到: 】
: 强烈联系把房产税改为 ?;し眩ǚ坎?
: 这样收起来简单多了,也没那么多人bb了
: 以后还可以增加 ?;し眩ㄈ松戆踩?
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
  
  
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wsnsw (大侠说) (Tue Jul 17 17:04:24 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
先不说房产税,就说税,收税是为了啥?
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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amituofo (amituofo) (Tue Jul 17 17:13:46 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
也对,真小人好过伪君子,收?;し鸦古づつ竽?
【 在 flyingsword 的大作中提到: 】
: 强烈联系把房产税改为 ?;し眩ǚ坎?
: 这样收起来简单多了,也没那么多人bb了
: 以后还可以增加 ?;し眩ㄈ松戆踩?
: ...................
  
  
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york0643 (york0643) (Tue Jul 17 17:15:28 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
计划生育合不合法理,我们没有讲法理的传统吧
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 17:21:17 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
计划生育不涉及以往
  
【 在 york0643 的大作中提到: 】
: 计划生育合不合法理,我们没有讲法理的传统吧
  
  
  
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mjdwd (lanbo) (Tue Jul 17 17:22:54 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
改成空置税或者住房奢侈税更好,还有正义性
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 17:24:04 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
房子里都放旧家具物品了,没空置呢?
奢侈税也不溯及以往
【 在 mjdwd 的大作中提到: 】
: 改成空置税或者住房奢侈税更好,还有正义性
  
  
  
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mjdwd (lanbo) (Tue Jul 17 17:25:06 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
空置是看家具啊,你也是人才
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 房子里都放旧家具物品了,没空置呢?
: 奢侈税也不溯及以往
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 17:27:12 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
人家买了就是放家具放东西用的,已经买了,凭啥收哇
【 在 mjdwd 的大作中提到: 】
: 空置是看家具啊,你也是人才
  
  
  
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mjdwd (lanbo) (Tue Jul 17 17:29:12 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
费那劲,直接说为了养空气多好
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 人家买了就是放家具放东西用的,已经买了,凭啥收哇
  
  
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afa1con (ahawk) (Tue Jul 17 17:45:10 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(42) 的大作中提到:
  
国内还有私有土地?lol
    
    
【 在 MNFL () 的大作中提到: 】
: 70年到期自动收回,啥也不补偿呗。现在说的到期续期到时候改一下即可
: 现在的拆迁补偿费高的,往往不是国有土地
:  
: 【 在 afa1con 的大作中提到: 】
  
  
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keisadog (dog) (Tue Jul 17 17:47:30 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
没有法理,可以改法律。这个不是事。
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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hqyue (hqyue) (Tue Jul 17 17:54:56 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
收就收呗,反正就一套自住房,不碍事啊。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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blockstorm (blockstorm) (Tue Jul 17 17:55:16 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
  
  
啥法理说得通说不通,一句中国特色就行了,讲政治,哪有那么多法理
: ...................
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 18:07:58 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(42) 的大作中提到:
  
弄了半天你小白啊
集体土地!啥也不懂的玩意还讨论房产税呢
  
【 在 afa1con 的大作中提到: 】
: 国内还有私有土地?lol
:    
  
  
  
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zccommando (黑鹰坠落) (Tue Jul 17 18:10:30 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
为钢筋水泥交税,呵呵呵,交了也不知道干啥用,估计就是用来避免出现李自成吧。
  
  
  
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blesslyy (blessyou) (Tue Jul 17 18:20:28 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
我是不行。。。但是有人行
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 租赁合同签完,租金涨了,你还能撕毁合同要加租金吗?
:
  
  
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SantaLucia (桑塔露希亚) (Tue Jul 17 18:27:43 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
ZF就是耍流氓。
  
河道堵了不解决,现在形成一个超级大的堰塞湖。目前如果按传闻的面积和税率,那就是耍流氓。自己不作为,最后让老百姓买单。
  
房价暴涨是谁的错?涨这么高,还要按市价收房产税,70年土地使用费白交了?
  
一次性收费和每年收费只能选一种,没听说过一次性大额的费用已经交了,每年还得再交。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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mightyp (mightyp) (Tue Jul 17 18:31:53 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
看第一段主席台就笑了,要法啊,给他制定一打!
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:  
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。  
  
  
  
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jielinj (冬雨) (Tue Jul 17 18:39:12 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
马克思说:法律是统治阶级统治被统治阶级的工具。
初中应该有学过。
  
  
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lastman (lastman) (Tue Jul 17 18:39:34 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
楼主脑子不行
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的
钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做

: ...................
  
  
  
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beflame (beflame) (Tue Jul 17 18:51:54 2018)
  
Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
征税
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
:因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
:国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
:...................
  
  
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IWF (IWF) (Tue Jul 17 19:02:12 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
千分之一都不到
【 在 handali1 的大作中提到: 】
: ……用屁股想想都不可能
: 12亿/3x5000=2万亿
: 够毛线啊
: ...................
  
  
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tigerchenyr ((聚风云,成雨露)) (Tue Jul 17 19:18:25 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
关键是扯谁的蛋!
  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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asl (小强) (Tue Jul 17 19:29:28 2018)
  
Re: 主题:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
猪和屠夫商量自己不该挨这一刀。。。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
--来自微水木3.3.5
  
  
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PreQuant ([email protected]) (Tue Jul 17 19:50:47 2018)
  
Re: 主题:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
最搞笑的评论,没有之一…
【 在 liubodao 的大作中提到: 】
: 承认土地私有,也得70年后才收吧
:  
: 【 在 beaucoup 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微水木3.3.5
  
  
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ggggxwy (ggggxwy) (Tue Jul 17 19:54:57 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
多看看qifan的演讲
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 8」
  
  
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afa1con (ahawk) (Tue Jul 17 19:56:14 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(42) 的大作中提到:
  
故弄玄虚了半天原来说的是联产承包的地
小白不知道 集体的地也是国家的?呵呵
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 弄了半天你小白啊
: 集体土地!啥也不懂的玩意还讨论房产税呢
:  
  
  
  
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pzsjdqm (pzsjdqm) (Tue Jul 17 20:02:29 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(191) 的大作中提到:
  
幼稚  
    
【 在 zidong99 () 的大作中提到: 】
: 你说的这些陈芝麻烂谷子,都是在现有法律框架下。
: 现在说的收房产税,是要新立一个法,本就没打算在现有的法律框架下搞。
: 法律是人大立的,人大最大。
: 【 在 MNFL 的大作中提到: 】
  
  
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asdfasdfyeah (asdfasdfyeah) (Tue Jul 17 20:06:48 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
我只是讲政府可以拿这个来当借口
话说政府愿意找借口就不错了,它就算不找借口你又能咋地
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: @asdfasdfyeah
: 增值的部分是土地,房屋本身只有折旧没有增值。而土地是业主租的,交过70年租金了
: 至于为何增值?政府这些自己大印钞票造成的,怪不得别人
: ...................
  
  
  
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Archers (无法) (Tue Jul 17 20:08:44 2018)
  
Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
这说法这些年一直在挣扎
现在来看越来越少了
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
:先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去  
:因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)  
:国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到  
:...................
  
  
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MNFL (mnfl) (Tue Jul 17 20:13:50 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(42) 的大作中提到:
  
当然不是 我去
知道国有土地出让这个词的意思吗?
知道为啥管不了小产权吗?
至少你该知道集体所有制企业和国有企业的区别吧?
啥都不懂还在这大放撅词,不觉得没脸吗
【 在 afa1con 的大作中提到: 】
: 故弄玄虚了半天原来说的是联产承包的地
: 小白不知道 集体的地也是国家的?呵呵
  
  
  
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squirrelchen () (Tue Jul 17 20:14:50 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
您对我朝法和权的定义有误解。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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w80846646 (追不上自己就摔倒) (Tue Jul 17 20:21:54 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
世世代代,其实都不用十几套。这就是现在变态之处
【 在 yinli666666 的大作中提到: 】
: 现在的形势,房产税是肯定要征得,不过有免征面积的,每个人都有40-60平米的免征额,超过部分再征税。想依靠家里十几套房子世世代代做房东、不工作混吃等死是不可能的,这不利于国家的长远发展。不但要征,而且还要累进,有十几套房子的,第十套以上征收100%的税,让囤积居奇的人必须卖出去。
: --
: FROM 114.242.242.*
--来自微水木3.2.0
  
  
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donry (donry) (Tue Jul 17 20:33:18 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
   想啥呢,收5000块还不够评估人跑腿的、软件系统升级的钱,100万收五万还差不多。
  
【 在 zhangmichael 的大作中提到: 】
: 楼主和我想的一样,房产税必然征收的话,税基一定是租金而不是房价。因为房价太贵,真要按房价作为税基,100万就要收5000元。而如果租金作为税基很可能1000万的房子收5000,其数额大相迳庭
  
  
  
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zhangmichael (zhangmichael) (Tue Jul 17 20:56:06 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
等房产税出来,你别当缩头乌龟消失不见就成
【 在 donry 的大作中提到: 】
: 想啥呢,收5000块还不够评估人跑腿的、软件系统升级的钱,100万收五万还差不多。
:
  
  
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france1667 (KaKa) (Tue Jul 17 20:58:41 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
人就收了,你觉得不合理也收,你能怎样?
  
  
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lwq (gfsd) (Tue Jul 17 21:05:36 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
上海,重庆已经收了几年了,了解下。
  
  
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enque (enque) (Tue Jul 17 21:11:21 2018)
  
Re:中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
国外是国外,国内是国内。
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】:
:先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
:因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法
  
  
- 来自「水木社区App for Android」
  
  
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tuelee (鼓浪听涛) (Tue Jul 17 21:12:45 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
法理是啥?
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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afa1con (ahawk) (Tue Jul 17 21:20:46 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(42) 的大作中提到:
  
小产权能拿证吗?
拿不了证叫管不了?
征收房产税也一样 你不交税不给你过户 你觉得管不管得了
呵呵
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 当然不是 我去
: 知道国有土地出让这个词的意思吗?
: 知道为啥管不了小产权吗?
: ...................
  
  
  
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MichaelB (MichaelB) (Tue Jul 17 21:27:18 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
先把东北的取暖费收齐吧
为了两百块钱退休金都敢堵桥堵铁路的地方
  
  
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pendinny (脑被门挤过) (Tue Jul 17 21:40:50 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(19) 的大作中提到:
  
老大都可以改成无限续杯
改你个房地产税的法理还不是分分钟的事情
  
  
【 在 hdftiger 的大作中提到: 】
: 我不站队,对房产税没有好感恶感,但就楼主的观点是站不住的。以我党的风格,宪法都能改,房产税没有法理基础就立一个法。主席说过,枪杆子出政权。  
  
  
  
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soocoo (bear) (Tue Jul 17 21:52:32 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
等你说了算的时候,你就不这么想了
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 那以后也可以这样
  
  
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cqishan (西岐山) (Tue Jul 17 22:13:03 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
gun
【 在 tuelee 的大作中提到: 】
: 法理是啥?
  
  
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cqishan (西岐山) (Tue Jul 17 22:16:11 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
就是,掏出gun,往桌子上一拍,你同意还是反对?
  
【 在 france1667 的大作中提到: 】
: 人就收了,你觉得不合理也收,你能怎样?
  
  
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butian (Butian) (Tue Jul 17 22:32:21 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
把工资给你减半,当然也不会饿死
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 土地拍卖也就出现二十来年,全面土地拍卖也就十年不到,没有招拍挂的时候政府吃啥
  
  
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abcdefg2010 (ABCDEFG) (Tue Jul 17 22:33:44 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
北京汽车限行有法理吗?
  
  
  
  
【 在 MNFL 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
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guofeng (小疯子★Burning My Life) (Tue Jul 17 22:47:46 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
多套房出租不行吗?也没空着浪费,也有人住啊,不能要求所有人都买房吧?总有需要租房的人啊。
【 在 gambol 的大作中提到: 】
: 多套房的确实过分了,只能住一套啊,
: 先满足基本需求,大家都有房住,然后随便炒,哈哈
: 【 在 llssyy (牛大哈) 的大作中提到: 】
: ....................
  
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
  
  
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gambol (股市麦田守望者) (Tue Jul 17 22:55:24 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
多缴税就行
先满足首套需求
【 在 guofeng 的大作中提到: 】
: 多套房出租不行吗?也没空着浪费,也有人住啊,不能要求所有人都买房吧?总有需要租房的人啊。
: - 来自「最水木 for iPhone 6s」
  
  
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qingfeng412 (风林火山) (Tue Jul 17 23:12:30 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
就说一种情形,那些晚年一个人住着四五十平米老破房、拿着微薄的养老金的老人,人均
35平米的征税政策是要把他们往绝路上逼么?
  
【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋
水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: ...................
  
  
  
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guichen ( 五味杂陈) (Tue Jul 17 23:16:50 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡(211) 的大作中提到:
  
别傻蛋,马上就收。要么卖,要么交税。  
    
【 在 MNFL () 的大作中提到: 】
: 先不说公房,小产权这些棘手的问题,单单一个法理就过不去
: 因为土地没有产权只有使用权,而使用权已经交过70年租金,无法再对土地之外的钢筋水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
: 国外的房产税全是在承认土地私有基础上的,如美国,而在国内受政体限制很难做到
: 香港房产税两种,一种是使用权到期后土地转为私有,按评估值作为税基征收,另一种是所谓差饷,是按评估租金征收而不是按房屋总价值作税基去征收,相当于把你的房子看作是出租经营而收取的营业税,其数额比按房产价值少多了,税基截然不同。
  
  
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fzplove (fzp) (Tue Jul 17 23:30:21 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
低保免征呗。
  
特殊情境好处理。
  
【 在 qingfeng412 的大作中提到: 】
:  
: 就说一种情形,那些晚年一个人住着四五十平米老破房、拿着微薄的养老金的老人,人均  
: 35平米的征税政策是要把他们往绝路上逼么?  
:  
: 【 在 MNFL (mnfl) 的大作中提到: 】  
  
#发自[email protected] Note 3
  
  
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GUMDAN (良家壮男) (Tue Jul 17 23:31:34 2018)
  
Re: 中国存量房收房产税纯属扯淡 的大作中提到:
  
找个老伴避税很难吗?又日不动了怕啥
  
【 在 qingfeng412 的大作中提到: 】
: 就说一种情形,那些晚年一个人住着四五十平米老破房、拿着微薄的养老金的老人,人均
: 35平米的征税政策是要把他们往绝路上逼么?
: 水泥收取了(建筑成本全国没差别,也不值钱)
  
  

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